1832-1834 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 147 m² · constr. 1942 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
32043062160363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 285 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 453 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 133 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 988 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 252 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 482 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 233 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 709 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 289 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 964 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 358 490 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.