1708-1714 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
32043062160411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 124 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 161 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 172 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 491 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 568 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 284 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 561 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 458 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.