1858 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
32043062160645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 255 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 216 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 459 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 104 $ Poids 60 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 182 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 278 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 422 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 840 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 258 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 505 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 239 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 675 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 999 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 368 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.