1693 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 288,2 m² · constr. 1950 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
32043062160812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 682 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 522 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 140 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 693 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 578 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 312 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 120 $ Poids 14 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 979 $ Poids 13 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 924 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 143 340 $ Poids 11 % |
| 10 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +110 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 725 035 $ Poids 10 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 854 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 297 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 826 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 936 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.