1718 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
32043062160938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 263 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 530 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 227 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 158 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 400 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 658 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 311 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 784 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 344 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 573 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 473 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 990 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 942 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.