1880 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 2 356 $/m² · 220,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 301 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062161236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
32043062161236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 289 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 179 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 518 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 563 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 349 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 761 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 202 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 528 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 378 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 204 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 427 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 495 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 189 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 230 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 604 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.