1787 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 120,3 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062161488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
32043062161488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 485 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 406 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 709 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 315 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 019 $ Poids 67 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 311 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 835 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 349 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 409 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 896 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 803 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.