1761 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062161735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
32043062161735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 548 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 306 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 618 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 956 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 275 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 894 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 312 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 27 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 211 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.