1889 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 67,9 m² · constr. 1950 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062161751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
32043062161751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 722 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 260 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 15 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 164 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 880 $ Poids 27 % |
| 4 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 385 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 529 $ Poids 27 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 995 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 147 676 $ Poids 25 % |
| 6 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 220 745 $ Poids 20 % |
| 9 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 954 $ Poids 16 % |
| 10 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 81 435 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.