1909 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 127,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062161964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
32043062161964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 531 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 231 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 407 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 283 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 783 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 351 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 657 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 317 127 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.