1905 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062162053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
32043062162053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 413 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 133 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 208 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 253 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 737 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 145 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 507 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 334 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 635 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 440 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 825 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 202 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 423 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.