1844 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062162268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043062162268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 168 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 208 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 252 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 145 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 547 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 335 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 690 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 407 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 251 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 801 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 201 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.