1788 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062162871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
32043062162871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 578 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 088 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 247 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 977 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 89 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 206 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 884 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 304 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 814 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 143 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.