1858 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062163120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
32043062163120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 477 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 542 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 768 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 315 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 599 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 311 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 788 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 892 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 349 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 345 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.