1910 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062164122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
32043062164122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 312 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 301 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 608 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 407 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 768 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 355 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 252 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 953 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 295 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 912 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 808 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 530 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 994 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 900 $ Poids 55 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 654 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 164 360 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.