2155 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 2 382 $/m² · 194,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
4747
Usage
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062166977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
266758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
32043062166977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 508 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 561 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 403 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 739 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +42 056 $ | 662 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 569 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 639 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 696 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 892 $ Poids 60 % |
| 8 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 948 $ Poids 53 % |
| 10 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 732 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 847 $ Poids 46 % |
| 11 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 467 $ Poids 45 % |
| 12 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 983 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.