2077 Avenue METHOT · Plessisville
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 2 345 $/m² · 302 m² · terrain 8 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 200 $
Rôle antérieur 1 548 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062168800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
1 672 500 $
Rôle antérieur
1 548 000 $
ID provincial
32043062168800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 792 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 700 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 861 $ Poids 47 % |
| 4 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 614 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 380 $ Poids 35 % |
| 6 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 397 $ Poids 35 % |
| 7 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 997 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 667 $ Poids 27 % |
| 9 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 479 $ Poids 22 % |
| 11 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 562 $ Poids 20 % |
| 12 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +82 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.