1671-1673 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 159,1 m² · constr. 1946 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
32043062170120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 219 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 530 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 141 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 991 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 866 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 305 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 215 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 996 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 149 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 856 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 224 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 918 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 280 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 650 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 305 862 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.