1698 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 120,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
32043062170136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 218 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 384 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 638 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 298 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 764 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 488 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 320 $ Poids 63 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 170 864 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.