1900 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 131,3 m² · constr. 1954 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
32043062170209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 410 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 554 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 232 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 201 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 211 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 486 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 459 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 759 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 929 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.