1688 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 77,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
32043062170235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 86 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 172 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 207 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 792 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 272 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 942 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 118 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 499 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 241 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 229 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 966 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 154 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 433 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 654 $ Poids 44 % |
| 12 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.