1689 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
32043062170427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 77 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 281 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 941 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 149 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 291 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 402 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 316 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 606 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −26 332 $ | 339 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.