1671 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
32043062170566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 321 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 619 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 370 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 596 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 324 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 722 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 360 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 937 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 595 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 318 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 835 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.