1935 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062171236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
32043062171236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 559 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 212 672 $ Poids 73 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 632 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 290 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 162 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 245 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 599 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 364 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 758 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 320 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 285 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.