1936 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 108,6 m² · constr. 1956 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062171562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
32043062171562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 596 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 293 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 163 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 590 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 214 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 248 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 723 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 323 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 870 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 289 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 624 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 859 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.