1692 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062171801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
32043062171801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 615 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 571 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 333 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 698 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 370 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 843 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 384 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.