1960 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062171825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
32043062171825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 101 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 378 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 254 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 255 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 659 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 926 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 146 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 318 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 309 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 285 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.