1785 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
32043062172669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 677 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 356 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 618 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 254 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 309 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 940 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 333 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 783 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 741 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 346 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.