1775 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
32043062172817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 175 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 250 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 867 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 143 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 753 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 261 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 273 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 932 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 923 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 199 547 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.