1759 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
32043062172965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 280 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 152 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 255 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 694 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 344 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 909 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 170 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 212 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 308 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.