2010 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062173500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
32043062173500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 260 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 669 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 355 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 921 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 317 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 639 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 297 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 819 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 293 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.