2098 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 133,7 m² · constr. 2011 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062174894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
32043062174894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 508 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 698 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 395 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 342 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 108 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.