2048 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 2 566 $/m² · 222,8 m² · constr. 1956 · terrain 23 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 257,8 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062175395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
32043062175395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 88 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 457 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 625 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 168 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 531 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 424 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 611 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 475 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 402 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 975 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 324 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 788 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 778 $ Poids 55 % |
| 10 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 898 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 505 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.