1656 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062180107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
32043062180107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 273 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 674 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −21 066 $ | 358 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 932 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 308 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 330 744 $ Poids 65 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 798 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 311 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 134 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 215 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.