1628 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062180404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
32043062180404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 322 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 474 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 342 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 703 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −21 066 $ | 371 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 513 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 325 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 638 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 361 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 539 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.