1600 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062180700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
32043062180700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 86 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 716 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 433 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 634 $ Poids 55 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 509 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 517 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 926 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.