1699 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 133,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062181579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
32043062181579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 426 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 128 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 220 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 694 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 580 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 334 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 629 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 368 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 328 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.