1725 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062182272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
32043062182272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 302 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 259 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 174 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 713 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 260 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 281 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 33 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 312 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 170 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 214 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 898 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 294 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.