1760 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062182379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
32043062182379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 275 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 552 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 316 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 744 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −31 599 $ | 360 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 313 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 673 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 351 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 307 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.