2115 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062183787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
32043062183787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 138 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 287 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 556 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 813 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 984 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 137 $ Poids 64 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 19 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 670 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 339 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 339 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 791 $ Poids 59 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 932 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.