2125 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062183969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
32043062183969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 120 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 286 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 547 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 660 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 378 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 837 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −3 511 $ | 389 380 $ Poids 64 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 33 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 958 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 330 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.