2112 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 121,5 m² · constr. 2009 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062184025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
32043062184025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 714 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 97 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 324 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 772 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 660 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 610 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.