2122 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062184146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
32043062184146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 730 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 81 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 330 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 767 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 656 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 658 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.