2126 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062184751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
32043062184751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 103 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 26 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 345 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 860 $ Poids 68 % |
| 7 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 162 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 365 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 904 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 154 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 960 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 921 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 697 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.