2164 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062185631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
32043062185631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 792 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 16 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 750 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 645 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.