2209 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062185869600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
32043062185869600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 85 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 297 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 203 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 508 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 275 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 375 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 884 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 156 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 917 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 314 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 932 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +31 599 $ | 404 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 859 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.