2196 Rue LUPIEN · Plessisville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 121,8 m² · constr. 2007 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062185994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
32043062185994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 082 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 840 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 379 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 32 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 321 950 $ Poids 70 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 740 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 641 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 932 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.