2001 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 142,8 m² · constr. 1956 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062190801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
32043062190801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 85 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 222 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 753 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 411 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 855 $ Poids 58 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 431 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 286 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 823 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 244 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 502 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 374 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.