1727 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062193735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
32043062193735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 280 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 345 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 197 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 320 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 835 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.