1715 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062193853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
32043062193853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 864 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 900 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 312 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 897 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 367 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 49 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 342 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.